Selimiye Emlak

Muğla Marmaris Selimiye emlak piyasası dalgalanmalar yaşamaya devam ediyor. Piyasa hareketleri iniş çıkışlarla aktivitesini sürdürüyor. Genel anlamda sektör özellikleri yanı sıra Revizyon Planı'nın yarattığı  beklenti ciddi etki unsuru. Bilindiği gibi Datça Bozburun plan hükümlerine tabi olan Selimiye Mahallesi, 30 Nisan 2014 tarihinde, Marmaris Belediyesinde 1/25.000 ölçekli Revizyon Planı askıdan indirildi. yapılan tüzel kişilikler ve şahıs itirazları değerlendirilmeye alında. 2014 Kasım ayı içinde yeni gelişmeler bekleniyor.   Bu beklenen gelişmelerden birisi, Kapatılan İl Özel İdare Müdürlüğü'nün 30 Mart 2014 seçimleri öncesinde uyguladığı G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları kriterlerinin yeniden uygulamaya konulacak olması. Böyle bir beklenti var.   İkinci olarak yıl sonu gelmeden revizyon Planının gözden geçirilerek son düzenlemelerin yapılmasından sonra tekrar askıya çıkarılması.   Yukarıda belirttiğimiz gelişme yanında Toprak Kanunu değişikliği ile 2

Türkiye güney sahillerinde satılık kiralık gayrimenkul danışmanlık hizmetini 20 yıl üzerinde süredir aktif olarak sürdüren Gönenc Emlak şirketi makul fiyatla dubleks daireyi emlak sektörüne sundu. Yüzme havuzlu sekiz dubleks daireden oluşan butik sitede yer alan gayrimenkul, konut kredisi kllanılarak satın alınma olanağına sahiptir. Üç adet yatak odası, kapalı mutfak,geniş klimalı salon, çift wc banyodan ibarettir.Seçenekler sitemizde yüzlerce ilan ile sunulmaktadır.

    Muğla Marmaris Selimiye Mahallesi satılık 12.000m2 denizin yanı başında ve yola boydan boya sınır cepheli kadastro yolu bulunan arsayı Gönenç Emlak Şirketi satışa çıkardı. 1/25000 ölçekli Datça Bozburun Revizyon Planında, tekne çekek yeri olarak leke içerisinde görünmektedir. Resmi tapusu bulunan  satılık arsa Selimiye   emlak piyasa rayiçleri açısından oldukça makul fiyatla piyasaya verildiğinden bu fırsatı özellikle yatırımcılara duyurmuş olalım.   Bilindiği gibi 30 Mart 2014 yerel seçimlerinin ardından Köy yerine Mahalle statüsüne geçen Selimiye, inşaat müsaadesi, yapı kullanma izin belgesi, imar durum Belgesi gibi talepleri artık Belediyeler yerine getirmektedir. 30 Nisan tarihinde ise, toprak kanunu çıkarılmış, Revizyon Planı ise askıdan indirilmiştir. Bu gelişmeler imar çalışmalarının hızlandırıldığı algısı yaratmış, oluşan beklentiyi Selimiye emlak piyasası hemen satın alarak, etiketlemiştir. Fiyatlar yükselmiş ve pek çok satılık emlak, pazarlama çalışmasından geri çek

Muğla Marmaris Merkezde komple satılık bina Gonenc Emlak Şirketi tarafından satışa sunuldu. Bitişik nizam imar konumuna sahip olan eski bina yıkılarak yerine yenisini yapmak istediğinizde; altı adet tapudan oluşan, ikişer adet dükkan,daire ve dubleks daire yapılma olanağı vardır.Yatırımcılara duyurulur. Marmaris satılık Emlak hakkında bilgi için lütfen bize ulaşınız.  Kemal Gonenc / 05323120116      

Selimiye Mahallesi 22 yıldır Selimiye de emlak satış faaliyetindeyiz. Önceleri muhtar senedi, daha sonra resmi tapu ile satışlar devam etti. G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları kapsamında, yasal inşaat izini alan emlaklar daha güvenle piyasada alıcı buldu. Selimiye Mahalle olduktan sonra; 1/25.000 ölçekli Datça Bozburun Revizyon Planı imar çalışmalarının 30/nisan/2014 günü Marmaris Belediyesi'nde askıdan indirilmesi imar çalışmalarında beklentileri yükseltti. Piyasalar hemen bunu fiyatlandırdı. Ayrıca her yaz mevsimi geldiğinde yaşanan devresel selimiye satılık arsa talep genişlemesi de yükselen fiyatlarda rol oynadı.   Marmaris Selimiye emlak ilanları incelendiğinde; tüm zamanlarda en yoğun talep alan sahil kuşağında yer alan emlaklar olmuştur. Ancak; sahil kuşağı olarak yeni sınırların çekildiği yerleşim alanı ve marjinal tarım alanı kapsamında kalan gayrimenkuller diye belirtelim. Yatırım amacına yönelik yüksek metrajlı parseller ile kadastro yoluna sınırı bulun

Muğla Marmaris Selimiye emlak piyasası tatil sezonuna girerken iki önemli gelişme, beklenti oluşturdu. Birincisi artık Selimiye'de Köy statüsü kalktı ve mahalle oldu. İkincisi revizyon Plan Revizyonunda yeni gelişmeler yaşandı. Bu iki gelişme doğrudan piyasalarda etkisini gösterdi. Fiyat etiket değerlerinde dalgalanma yaşanıyor. 6360 Numaralı kanunun 28489 sayılı Resmi Gazete 6/12/2012 tarihinde yayınlanarak gerçekleşmesi, 30/03/2014 tarihinde yapılan seçimlerin ardından, Muğla Büyük Şehir Belediye'si oldu.  Yasa gereği 500 ve üzerinde nüfusa sahip olan köyler mahalleye dönüştü. Selimiye Marmaris Belediyesi' ne bağlandı. İnşaat müsaadesi, yapı kullanma izin belgesi taleplerini karşılayan Muğla İl Özel idare Müdürlüğü kapatıldı. Büyük Şehir, onayı ve ilgili kurumların onayı ile Marmaris Belediyesi sorumlu. Anlamı, imar çalışmalarında ivme kazanılması yönünde beklenti. İkinci olarak Datça Bozburun Plan hükümlerine tabi olan, Selimiye'nin de kapsandığı  1/25.000

Mugla Marmaris Selimiye imar çalışmaları sürüyor.30 Mart 2014 seçimleri ardından Muğla Büyük Şehir Belediyeliği  tesis edildi. Seçimlerden önce çıkarılan kanun, adrese dayalı kayıt sistemine göre, nüfusu 500'ü aşan köyleri mahalle statüsüne aldıgını belirledi. İl Özel İdaresi de seçimlerin ardından kapatıldı. Oysa, Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları G.D.Y.K yönetmeliği, açıkladığı kriterlere uygun konumda olan tarla ve arazileri arsa statüsüne alarak, konut veya apart otel inşaatı için yasal ruhsat verdi. İnşaat ruhsatı ile projeye uygun realize edilmiş olan yapılara Y.K.İ.B yani Yapı Kullanım İzin Belgesi verdi. Oysa artık bu kurum yok. Mazbatasını alarak göreve başlayan Belediye Başkanları yasaların belirlediği çerçeve içerisinde bu konuyu yetkilerini kullanarak çözümleyecekler. Muğla Marmaris Selimiye emlak sektörü kaçak yapılaşmanın durdurulması, doğanın korunması, köylünün mağdur edilmediği dengenin kurularak çalışmaların hızla tamamlanması ve önünün açolması umudunu taşımak

Bölgenin yıldızı Selimiye Emlak sektörü seçimlerin ardından beklenti oluşturdu. Satışların iyice durgunlaşmasına karşın, beklentinin etiketlediği yeni seviyelere tırmanış sürüyor. Mugla ili Büyük Şehir ilan edildi. Yasa aktif olarak 30 Mart 2014 seçimleri ardından yürülüğe giriyor. Köyler yeni statü kazanıyor. Nüfusu 500 üzerinde olan köy mahalleye dönüşecek. Bu mahalleler Marmaris’e bağlanacak. Önemli olan; İl Özel İdare Müdürlüğü’nün kapatılması. Yeni Dönem Bilindiği gibi G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları Özel İdare tarafından hazırlanan yönetmelik olduğundan yetki de kalkmış olmaktadır. Yasa Belediyelere imar planları hazırlama veya hazırlatma görevi vermiştir. İlgili kurumların oluru ile bu çalışmalar gerçekleşecektir. Gelişmeleri İzliyoruz Bu durumda inşaat müsadesi hangi koşullarda verilecektir.? Kaçak yapıların durumu ne olacaktır? Devam eden inşaatlar ve yeni tamamlananlarda yapı kullanma izin belgesi yani ruhsat alınabilecek midir? Butün bu soruların net